Aan de rand van de Arnhemse binnenstad staat JANS aan de Singel. Dit voormalige kantoorpand aan de Jansbuitensingel is getransformeerd tot acht luxe koopappartementen en een penthouse. De begane grond is ontwikkeld voor commerciële doeleinden. Uitgangspunt voor de transformatie was het creëren van een bijzondere plek waar mensen (weer) prettig kunnen wonen en werken.
De noodzaak voor slimme, efficiënte bouwlogistiek
Een langdurig leegstaand en ‘anoniem’ kantoorgebouw in hartje Arnhem, gelegen tussen een spoorlijn en een drukke stadssingel, wachtte op een nieuwe bestemming. Kuiper Ontwikkeling ontwikkelde voor deze locatie een plan met ondernemen in de plint en wonen op de verdiepingen. Kuiper Bouw was al in een vroeg stadium bij de planvorming betrokken en zag de noodzaak in van een goede, efficiënte bouwlogistiek.
Just-in-time en just-in-place leveringen van bouwmaterialen
De grootste uitdaging bij binnenstedelijk bouwen is de ruimte die je hebt. JANS aan de Singel ligt aan een weg met veel verkeer en met weinig bouwplaatsruimte. Het gebouw grenst namelijk aan een van de drukste verkeersaders van Arnhem, tevens eenrichtingsverkeer: de afslag missen betekent dus helemaal omrijden. Om onder meer niet de hele binnenstad op slot te zetten is van tevoren goed nagedacht over de levering van materialen, het combineren van transporten en de materialen direct op de plek neerzetten waar ze verwerkt moesten worden. Voor deze locatie vond Kuiper Bouw in Raab Karcher een (logistiek) partner waarbij bouwmaterialen just-in-time en just-in-place zijn afgeleverd. Ook bouwafval is op eenzelfde wijze afgevoerd.
Een bijzondere plek waar mensen prettig kunnen wonen en werken
In het gebouw zijn acht royale appartementen en een penthouse gerealiseerd, met een woonoppervlak tussen de 140 en 250 m². Op de begane grond is een commerciële ruimte van 1.100 m² gerealiseerd, welke direct na oplevering in gebruik is genomen door een communicatiebureau. Detail: de ‘oude’ gymzaal aan de achterzijde is vandaag de dag in gebruik als een levendige werkplek en opnamestudio. De bewoners en kantoorgebruikers kunnen gebruik maken de tweelaagse parkeergarage met 30 plaatsen, gelegen onder het gebouw.
